Kayalar Group Gayrimenkul nerede, nasıl ulaşabilirim?

Ofisimiz Balıkesir’in Burhaniye ilçesinde, İskele Mahallesi Osman Ağa Caddesi No:6/A adresinde bulunuyor. Pazartesi–Cumartesi 09:00–18:00 saatleri arasında açığız. +90 505 105 31 53 numarasından telefon veya WhatsApp ile, info@kayalargroup.com adresinden e-posta ile ulaşabilirsiniz.

Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?

Burhaniye ve Ören merkezli olmak üzere Pelitköy, Gömeç, Ayvalık, Cunda Adası, Altınoluk, Edremit ve Küçükkuyu hattında, yani Edremit Körfezi’nin tamamında alım, satım ve kiralama hizmeti veriyoruz. Portföyümüzde hem sahil ve site içi yazlıklar hem de köy içinde müstakil evler, arsalar ve zeytinlikler yer alıyor.

Burhaniye’de satılık yazlık veya daire arıyorum, süreç nasıl işliyor?

Önce bütçenizi, oda sayısı ve denize mesafe gibi beklentilerinizi konuşuyoruz. Ardından size uygun ilanları portföyümüzden seçip yerinde geziyoruz. Beğendiğiniz mülkte tapu kaydı, imar durumu ve aidat ya da borç kontrollerini biz yapıyor, pazarlıktan tapu randevusuna kadar tüm süreci yanınızda yürütüyoruz.

Pelitköy ve Ören’de satılık ev, arsa veya zeytinlik var mı?

Evet. Pelitköy, Ören ve Karaağaç çevresi en aktif çalıştığımız bölgelerden. Denize yürüme mesafesinde yazlıklar, bahçeli müstakil evler, imarlı arsalar ve verimli zeytinlik parselleri portföyümüzde düzenli olarak yer alıyor. Güncel ilanlarımızı Sahibinden mağazamızdan görebilir, bize sorarak ilana çıkmamış seçenekleri de öğrenebilirsiniz.

Ayvalık ve Cunda tarafında da çalışıyor musunuz?

Evet, Ayvalık merkez, Cunda (Alibey Adası), Sarımsaklı ve Altınova çevresinde de alıcı ve satıcılarımıza hizmet veriyoruz. Bölgeyi yakından bildiğimiz için taş ev, yazlık ve yatırımlık arsa konusunda gerçekçi değerleme yapabiliyoruz.

Zeytinlik veya tarla alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Tapu cinsi (tarla, zeytinlik, bağ), hisseli olup olmadığı, yol ve su erişimi, imar ve mera durumu ile Toprak Koruma Kanunu kapsamındaki bölünmezlik kuralları en kritik başlıklar. Ayrıca zeytin ağacı sayısı ve yaşı, mülkün gerçek değerini doğrudan etkiler. Biz alım öncesinde bu kontrolleri sizin adınıza yapıyoruz.

Tapu ve hukuki işlemlerde destek veriyor musunuz?

Evet. Tapu randevusu, taşınmaz değerleme raporu, DASK ve abonelik devirleri, satış sözleşmesi ve gerekli hallerde avukat yönlendirmesi dahil olmak üzere sürecin tamamında yanınızdayız. Hizmet bedelimiz yürürlükteki mevzuata uygun şekilde, en baştan yazılı olarak paylaşılır.

Yabancı uyruklu alıcılar Burhaniye veya Ayvalık’ta mülk satın alabilir mi?

Evet, Türkiye’de yabancıların mülk edinmesi mümkündür ve bölgemizde askeri yasak bölge kısıtı bulunmayan çok sayıda taşınmaz vardır. Süreçte vergi numarası alınması, zorunlu değerleme raporu ve yeminli tercüman eşliğinde tapu işlemi gerekir. Yabancı müşterilerimize İngilizce olarak baştan sona eşlik ediyoruz.

Kiralık konut ve yazlık seçenekleriniz de var mı?

Var. Yıllık kiralık daire ve müstakil evlerin yanı sıra sezonluk yazlık kiralama seçenekleri sunuyoruz. Hem mülk sahibi hem kiracı tarafında sözleşme, depozito ve teslim sürecini kayıt altına alarak yönetiyoruz.

Evimi satmak istiyorum, değerleme yapıyor musunuz?

Evet. Mülkünüzü yerinde görüp bölgedeki güncel satış rakamları, konum, yaş, kat ve manzara gibi kriterlerle ücretsiz fiyat analizi çıkarıyoruz. Ardından profesyonel fotoğraf, ilan yayını ve alıcı ön elemesiyle satış sürecini yönetiyoruz.

Burhaniye, Balıkesir

Ören emlak ilanları

Burhaniye'nin sahil mahallesi: uzun kumsalı, çam gölgesindeki sahil yolu ve antik kalıntılarıyla körfezin en sakin yazlık merkezlerinden biri.

1 ilandan 1–1 arası gösteriliyor

ÖRNEK — Ören'de Denize 300 m, Havuzlu Sitede 3+1 Yazlık Daire — temsili görsel

Satılık

4.750.000 ₺

Yazlık · 6 yaşında

ÖRNEK — Ören'de Denize 300 m, Havuzlu Sitede 3+1 Yazlık Daire

Ören, Burhaniye

3+1
2 banyo
135 m²

Bölge Rehberi

Ören nasıl bir yer?

Tarihi

Ören, körfeze adını veren antik Adramytteion kentinin kurulduğu yerdir. Kazılarda ortaya çıkarılan liman yapıları, nekropol ve seramik atölyeleri, buranın Antik Çağ'da işlek bir ticaret noktası olduğunu gösterir. Modern Ören ise 20. yüzyılın ikinci yarısında, Burhaniyelilerin ve İzmirlilerin yazlık tercihiyle bugünkü hâlini aldı.

Coğrafyası

Kuzeye bakan uzun bir sahil şeridi üzerinde kurulu. Denizin sığ ve dalgasız oluşu, sahili çocuklu aileler için tercih edilir kılar. Kıyı boyunca uzanan çam ve palmiye sırası, yazın gölgeli bir yürüyüş bandı oluşturur; karşı kıyıda Kaz Dağları'nın silueti görünür.

Burada Yaşamak

Ören yaz aylarında canlanan, kış aylarında sessizleşen bir yer — ama bu sessizlik bir ıssızlık değil; sahil kafeleri ve fırınlar yıl boyu açık. Akşamüstü sahil yürüyüşü, gün batımı ve balık restoranları buranın rutinini oluşturur. Burhaniye merkeze beş kilometre mesafede olduğu için market, sağlık ve okul ihtiyaçları kolayca karşılanır.

Gayrimenkul Karakteri

Portföyün ağırlığı yazlık daire ve site içi konut. Denize yürüme mesafesi fiyatı belirleyen en güçlü etken; ikinci sırada sitenin havuz, otopark ve güvenlik donanımı geliyor. Sahil bandının hemen gerisinde müstakil bahçeli evler ve az sayıda imarlı arsa bulunur. Sezonluk kiralamada Haziran–Eylül aralığı belirleyicidir.