Kayalar Group Gayrimenkul nerede, nasıl ulaşabilirim?

Ofisimiz Balıkesir’in Burhaniye ilçesinde, İskele Mahallesi Osman Ağa Caddesi No:6/A adresinde bulunuyor. Pazartesi–Cumartesi 09:00–18:00 saatleri arasında açığız. +90 505 105 31 53 numarasından telefon veya WhatsApp ile, info@kayalargroup.com adresinden e-posta ile ulaşabilirsiniz.

Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?

Burhaniye ve Ören merkezli olmak üzere Pelitköy, Gömeç, Ayvalık, Cunda Adası, Altınoluk, Edremit ve Küçükkuyu hattında, yani Edremit Körfezi’nin tamamında alım, satım ve kiralama hizmeti veriyoruz. Portföyümüzde hem sahil ve site içi yazlıklar hem de köy içinde müstakil evler, arsalar ve zeytinlikler yer alıyor.

Burhaniye’de satılık yazlık veya daire arıyorum, süreç nasıl işliyor?

Önce bütçenizi, oda sayısı ve denize mesafe gibi beklentilerinizi konuşuyoruz. Ardından size uygun ilanları portföyümüzden seçip yerinde geziyoruz. Beğendiğiniz mülkte tapu kaydı, imar durumu ve aidat ya da borç kontrollerini biz yapıyor, pazarlıktan tapu randevusuna kadar tüm süreci yanınızda yürütüyoruz.

Pelitköy ve Ören’de satılık ev, arsa veya zeytinlik var mı?

Evet. Pelitköy, Ören ve Karaağaç çevresi en aktif çalıştığımız bölgelerden. Denize yürüme mesafesinde yazlıklar, bahçeli müstakil evler, imarlı arsalar ve verimli zeytinlik parselleri portföyümüzde düzenli olarak yer alıyor. Güncel ilanlarımızı Sahibinden mağazamızdan görebilir, bize sorarak ilana çıkmamış seçenekleri de öğrenebilirsiniz.

Ayvalık ve Cunda tarafında da çalışıyor musunuz?

Evet, Ayvalık merkez, Cunda (Alibey Adası), Sarımsaklı ve Altınova çevresinde de alıcı ve satıcılarımıza hizmet veriyoruz. Bölgeyi yakından bildiğimiz için taş ev, yazlık ve yatırımlık arsa konusunda gerçekçi değerleme yapabiliyoruz.

Zeytinlik veya tarla alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Tapu cinsi (tarla, zeytinlik, bağ), hisseli olup olmadığı, yol ve su erişimi, imar ve mera durumu ile Toprak Koruma Kanunu kapsamındaki bölünmezlik kuralları en kritik başlıklar. Ayrıca zeytin ağacı sayısı ve yaşı, mülkün gerçek değerini doğrudan etkiler. Biz alım öncesinde bu kontrolleri sizin adınıza yapıyoruz.

Tapu ve hukuki işlemlerde destek veriyor musunuz?

Evet. Tapu randevusu, taşınmaz değerleme raporu, DASK ve abonelik devirleri, satış sözleşmesi ve gerekli hallerde avukat yönlendirmesi dahil olmak üzere sürecin tamamında yanınızdayız. Hizmet bedelimiz yürürlükteki mevzuata uygun şekilde, en baştan yazılı olarak paylaşılır.

Yabancı uyruklu alıcılar Burhaniye veya Ayvalık’ta mülk satın alabilir mi?

Evet, Türkiye’de yabancıların mülk edinmesi mümkündür ve bölgemizde askeri yasak bölge kısıtı bulunmayan çok sayıda taşınmaz vardır. Süreçte vergi numarası alınması, zorunlu değerleme raporu ve yeminli tercüman eşliğinde tapu işlemi gerekir. Yabancı müşterilerimize İngilizce olarak baştan sona eşlik ediyoruz.

Kiralık konut ve yazlık seçenekleriniz de var mı?

Var. Yıllık kiralık daire ve müstakil evlerin yanı sıra sezonluk yazlık kiralama seçenekleri sunuyoruz. Hem mülk sahibi hem kiracı tarafında sözleşme, depozito ve teslim sürecini kayıt altına alarak yönetiyoruz.

Evimi satmak istiyorum, değerleme yapıyor musunuz?

Evet. Mülkünüzü yerinde görüp bölgedeki güncel satış rakamları, konum, yaş, kat ve manzara gibi kriterlerle ücretsiz fiyat analizi çıkarıyoruz. Ardından profesyonel fotoğraf, ilan yayını ve alıcı ön elemesiyle satış sürecini yönetiyoruz.

Burhaniye, Balıkesir

Pelitköy emlak ilanları

Zeytinlikler arasından denize inen, kalabalıktan uzak bir sahil beldesi. Körfezde sakinlik arayanların adresi.

2 ilandan 1–2 arası gösteriliyor

İÇMELER SAHİLDE DENİZE ADIM MESAFEDE TERASLI GENİŞ BAHÇELİ VİLLA

SatılıkFırsat

6.500.000 ₺

Daire · 11 yaşında

İÇMELER SAHİLDE DENİZE ADIM MESAFEDE TERASLI GENİŞ BAHÇELİ VİLLA

Pelitköy, Burhaniye

2+1
2 banyo
135 m²

ÖRNEK — Pelitköy'de Yola Cepheli 4.200 m² Verimli Zeytinlik — temsili görsel

SatılıkFırsat

2.900.000 ₺

Zeytinlik

ÖRNEK — Pelitköy'de Yola Cepheli 4.200 m² Verimli Zeytinlik

Pelitköy, Burhaniye

4200 m²

Bölge Rehberi

Pelitköy nasıl bir yer?

Tarihi

Pelitköy, adını çevresini saran meşe (pelit) ormanlarından alır. Yüzyıllardır zeytincilikle geçinen bir köy olarak varlığını sürdürmüş, sahil kesimi ise son otuz yılda yazlık yerleşimle gelişmiştir. Köy içindeki eski taş evler ve zeytinyağı işlikleri bu geçmişin izlerini taşır.

Coğrafyası

Burhaniye ile Gömeç arasında, zeytinliklerin denize kadar indiği bir kıyı şeridi. Sahil, Ören'e kıyasla daha az yapılaşmış; ardındaki tepeler körfez manzarası sunar. Yazlar sıcak ve kuru, kışlar ılıman geçer.

Burada Yaşamak

Pelitköy, yazlığını "sessiz olsun" diye seçenlerin yeri. Sahilde birkaç kafe ve market dışında ticari yoğunluk yok; günlük alışveriş için Burhaniye'ye inilir. Köy kesiminde yıl boyu oturan yerleşik bir nüfus var, bu da beldeyi kışın tamamen boşalan sahil yerleşimlerinden ayırır.

Gayrimenkul Karakteri

Bölgede iki ayrı pazar var: sahil kesiminde yazlık daire ve müstakil ev, iç kesimde zeytinlik ve tarla. Zeytinlik yatırımı için körfezin en makul fiyatlı noktalarından biri. Sahil hattında arsa arzı sınırlı olduğundan, denize yakın müstakil parseller hızla el değiştirir.